حذف اعمال سلایق شخصی در ارزیابی نمای ساختمان ها - وبلاگ همه خوبا

به گزارش وبلاگ همه خوبا، خبرگزاری خبرنگاران- معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران ضوابط، مصوبات و برنامه های مدیریت شهری برای ساماندهی سیما و منظر شهری و نما ساختمان ها را تشریح کرد.

به گزارش خبرگزاری وبلاگ همه خوبا به نقل از روابط عمومی معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران، نمای ساختمان ها از اصلی ترین عناصر سازنده هویت شهر هستند و از آنجایی که طی سالیان گذشته، طراحی نمای ساختمان ها به وسیله مالکان و یا سازندگان برحسب سلیقه و شرایط شخصی، انجام می شد، امروز شاهد اغتشاشات و نابسامانی در سیما و منظر شهر هستیم. به همین دلیل، مدیریت شهری طی سال های اخیر، سازوکار کمیته های نما را به منظور نظارت بر کیفیت طراحی و اجرای نمای ساختمان ها ایجاد کرد و اکنون اخذ تاییدیه کمیته نما شرط لازم برای صدور پروانه ساختمانی است.حمیدرضا صارمی با بیان مطالب فوق در پاسخ به این سئوال که آیا در حال حاضر ضوابط خاصی برای نمای ساختمان ها در تهران وجود دارد؟ گفت: براساس آنچه در اسناد فرادست از جمله طرح های جامع و تفصیلی و برنامه های پنج ساله توسعه شهر تهران به منظور ساماندهی سیما و منظر شهری آمده است، این مهم باید به وسیله تشکیل کمیته های نظارت و راهبری با عنوان کمیته های نمای منطقه ها 22 گانه عملیاتی گردد و از آنجایی که فعالیت کمیته های نما، برای قضاوت بهتر نماهای ساختمانی در فرآیند صدور پروانه و پرهیز از اعمال سلیقه در آنالیز و ارزیابی طراحی نما، به اسناد پشتیبان احتیاج دارند، مصوبات، ضوابط و مقررات فرادست و دستورالعمل هایی برای آن ها معین شده و به تصویب رسیده است.وی، مصوبه سال 87 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در مورد ضوابط و مقررات ارتقاء کیفی سیما و منظر شهری، مباحث مقررات ملی ساختمان بالاخص مبحث 4، نشریه 714 سازمان برنامه و بودجه کشور پیرامون طراحی و الزامات عملکردی و اجرایی نماهای ساختمانی را به عنوان مصوبات، ضوابط و مقررات فرادست کمیته های نما اعلام کرد.معاون شهردار تهران درخصوص دستورالعمل ها و ضوابط تهیه شده به وسیله شهرداری تهران برای آنالیز نمای ساختمان ها در کمیته های نما، گفت: این دستورالعمل ها و ضوابط در پنج گروه شامل ضوابط و توصیه های عام نماهای ساختمانی شهر تهران، ضوابط و توصیه های خاص نماهای ساختمانی شهر تهران در منطقه ها، سند راهنمای طراحی نماهای ساختمانی شهر تهران، ضوابط طراحی و اجرای نمای بناهای شاخص و نمای ساختمان های دولتی و عمومی و ضوابط ساماندهی و طراحی سیما و منظر شهری در محورها و میادین با اهمیت شهری تهیه شده و ملاک عمل قرار دارند.ضوابط و توصیه های عام نماهای ساختمانی شهر تهرانصارمی با اشاره به ضوابط و توصیه های عام نماهای ساختمانی شهر تهران گفت: به منظورهویت بخشی به شهر و از بین بردن خلأ قانونی موجود برای طراحی نمای ساختمان ها، راهبردها و راهکارهای ساماندهی نماهای عام شهری تهیه و تدوین شده است، ضمن اینکه تدوین و ارائه ضوابط عام نما برای ساختمان های شهر تهران در بندهای 9-16 و 18-16 ضوابط و مقررات طرح تفصیلی مصوب سال 91 در قالب مهمترین عوامل تأثیرگذار در نمای ساختمان ها و احکام سلبی(الزامات)، ایجابی (اقدامات) و توصیه ها ارائه شده که می بایست مورد توجه مالکین، طراحان، تصویب نمایندگان طرح ها و ناظران قرار گیرد.وی توضیح داد: در سال 99 پس ازگذشت 7 سال از شروع فعالیت کمیته های نمای منطقه ها و احتیاج مبرم برای به روزرسانی ضوابط ملاک عمل در این کمیته ها، ضوابط تهیه شده مورد بازنگری نهاده شد و پس از تصویب کمیسیون ماده پنج شهر تهران و تایید کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تهران، آخرین ویرایش ضوابط عام نماسازی به همراه توصیه های عام نما جهت استفاده کلیه کنشگران در این حوزه ابلاغ شد.ضوابط خاص نماهای ساختمانی شهر تهران در منطقه ها در ادامه معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران در مورد ضوابط و توصیه های خاص نماهای ساختمانی شهر تهران در منطقه ها، گفت: به منظور ارتقاء هویتمندی شهر تهران، با توجه به هویت خاص هر یک از منطقه ها از لحاظ اجتماعی، فرهنگی، کالبدی و ضوابط مکان محور منطبق بر پهنه های هویتی، ضوابط طراحی نما را به تفکیک محدوده های همگن و گونه های متنوع برای منطقه ها 1، 13 و 19 به صورت پایلوت به عنوان زیردستی در کمیته های نمای منطقه ها مربوطه تهیه شده است.سند راهنمای طراحی نماهای ساختمانی شهر تهران صارمی بعلاوه با اشاره به تهیه سند راهنمای طراحی نماهای ساختمانی شهر تهران با هدف ارتقاء کیفی منظر و نماهای ساختمانی شهر تهران و افزایش انسجام و هماهنگی نماهای شهری و دانش افزایی و تسهیل در فرایند تأییدات پفرایندهای ارسالی، اعلام کرد: این سند راهنما بر اساس مبانی نظری طراحی شهری و معماری مربوط به نماهای شهری و با توجه به احتیاج کمیته های نما برای داشتن یک وحدت رویه و ایجاد ادبیاتی مشترک بین اعضای کمیته های نما و طراحان، تهیه و کوشش شده است تا حد امکان تمامی موارد عام مورد احتیاج، مدنظر قرار گیرد و مخاطبان آن در وهله اول، ارزیابان نماهای ساختمانی (کمیته نما) و در وهله دوم، معماران و طراحان نما هستند.وی ادامه داد: در تدوین این سند راهنما، موقعیت در بدنه، فضای شهری مجاور، کاربری، و نقش سلسله مراتبی در حوزه طراحی شهری و همسازی با اقلیم، اجزای تشکیل دهنده نما، ارکان نما، تقسیمات نما، تخلخل حجمی در بنا، معنا در نما، سبک در طراحی نما، عرض قطعات در نما، نماهای فرعی و جانبی و نورپردازی تاثیر بسزایی داشته است و اعضای کمیته وظیفه دارند، نما را از منظر این موضوعات، ارزیابی نموده و راستا را برای قضاوت بهتر تسهیل نمایند. ضوابط طراحی و اجرای نمای بناهای شاخص معاون شهردار تهران در مورد ضوابط طراحی و اجرای نمای بناهای شاخص و نمای ساختمان های دولتی و عمومی، گفت: این ضوابط در راستای تحقق یکی از مفاد مصوبه طراحی، پایش و اجرای نماهای شهر تهران به همراه چک فهرست ارزیابی کیفی کمیته بناهای خاص برای استفاده طراحان، سرمایه گزاران و اعضای کمیته بناهای شاخص تهیه و طی بخشنامه ای ابلاغ شده است.ضوابط طراحی سیما و منظر شهری در محورها و میادین مهم شهری وی با اشاره به ضوابط ساماندهی و طراحی سیما و منظر شهری در محورها و میادین با اهمیت شهری، گفت: این ضوابط با هدف حفاظت از سیما و منظر شهری و کنترل شکل گیری جداره های شهری ناهماهنگ و ایجاد پیوستگی بصری و ادارکی در سیما و جداره محور شاخص شهر و بعلاوه افزایش خوانایی و جذابیت فضایی برای شهفرایندان تهیه شده است که اکنون برای طرح ساماندهی محورهای ولیعصر، انقلاب، کارگر مورد استفاده نهاده شده است.صارمی افزود: تهیه طرح ساماندهی سیما و منظر شهری برای محورهای مهم شهر تهران به صورت سالیانه در دستور کار بوده و در حال حاضر، فرآیند تهیه طرح برای محور طالقانی در دست انجام است.در خاتمه، حمیدرضا صارمی در پاسخ به این سئوال که معاونت شهرسازی و معماری چه برنامه ای برای ساماندهی سیما و نمای شهری مرکز دارد؟ گفت: انجام تکالیف مندرج در برنامه راهبردی طراحی و مدیریت منظر شهری تهران، تهیه طرح های ساماندهی سیما و منظر شهری محورها و میادین با اهمیت شهر تهران، نظارت و راهبری در راستای ارتقاء کیفیت نماهای ساختمانی در شهر تهران به وسیله اتخاذ سیاست ها، راهبردهای کلان، تهیه اسناد راهنمایی و کنترل و کمیته های تخصصی از برنامه های ما برای ساماندهی سیما و منظر شهر است که در این خصوص هم از شهفرایندان عزیز، به ویژه هنرمندان و متخصصین این حوزه دعوت می کنیم تا نظرات خود را در راستا ارتقاء کیفیت سیما و منظر شهر به شهرداری تهران ارائه دهند.